חישוב מדד המחירים לצרכן | מחשבון הצמדה למדד

מדד המחירים לצרכן הוא מדד שהוא אחד מכמה סוגי מדדי מחירים. המדד מחושב בשיטות סטטיסטיות, אינו קבוע ומשתנה מזמן לזמן.  מדד המחירים לצרכן מיועד למדוד את השתנות המחירים של סל מוצרים ושירותים הנצרכים על ידי קבוצת צרכנים. המחיר של ממוצע משוקלל סל בשוק של מוצרים נצרכים ושירותים שנרכשו על ידי משקי בית. שינויים במדד מדד המחירים לצרכן עוקבים אחר שינויים במחירים לאורך זמן.

מדד המחירים לצרכן הוא הערכה סטטיסטית הנבנית באמצעות מחירי מדגם של פריטים מייצגים שמחירם נאסף מעת לעת. ניתן לחשב תת-מדדים ותתי-תת-מדדים עבור קטגוריות ותתי-קטגוריות שונות של מוצרים ושירותים, תוך שילובם ליצירת המדד הכולל עם משקלים המשקפים את חלקם בסך ההוצאות הצרכניות המכוסות במדד.
זהו אחד ממספר מדדי המחירים שחישבו רוב סוכנויות הסטטיסטיקה הלאומיות. השינוי השנתי באחוזים במדד משמש כמדד לאינפלציה. מדד המחירים לצרכן עבור יכולה לשמש מדד (כלומר להתאים את השפעת האינפלציה) את הערך האמיתי של שכר, משכורות, וכן פנסיה; להסדיר מחירים; ולהוציא את הגודל הכספי כדי להציג שינויים בערכים האמיתיים. ברוב המדינות, מדד המחירים לצרכן, יחד עם מפקד האוכלוסין, הוא אחת הסטטיסטיקות הכלכליות הלאומיות הנצפות ביותר.

חישוב המדד
המדד מחושב בדרך כלל מדי חודש או רבעוני במדינות מסוימות כממוצע משוקלל של מדדי משנה לרכיבים שונים של הוצאה לצרכן, כגון מזון, דיור, נעליים, ביגוד, שכל אחד מהם הוא, בתורו, ממוצע משוקלל של תת-מדדים.

ברמה המפורטת ביותר, הרמה המצרפית היסודית, (למשל חולצות גברים הנמכרות בחנויות כלבו בסן פרנסיסקו), מידע משקלים מפורט אינו זמין, כך שמדדים מחושבים באמצעות ממוצע אריתמטי או גיאומטרי ללא משקל של מחירי המוצר שנדגם.

מדדים אלה משווים מחירים בכל חודש למחירים בחודש התייחסות למחירים. המשקולות המשמשות לשילובן במצטברים ברמה הגבוהה יותר, ולאחר מכן למדד הכולל, מתייחסות להוצאות המשוערות במהלך שנה שלמה קודמת של הצרכנים המכוסים על ידי המדד על המוצרים הנמצאים בתחום שלו. לפיכך המדד הוא מדד משקל קבוע, אך לעתים רחוקות מדד לאספיירס נכון, שכן תקופת התייחסות המשקל של שנה ותקופת התייחסות למחירים, בדרך כלל חודש בודד יותר לאחרונה, אינם חופפים.

באופן אידיאלי, המשקל יתייחס להרכב ההוצאה בתקופה שבין חודש התייחסות למחיר לחודש הנוכחי. קיימת ספרות כלכלית טכנית גדולה הנוסחת נוסחאות מדדים אשר תשיג את זה בערך ואשר ניתן להראות שהיא משוערת למה שהתיאורטיקנים הכלכליים מכנים מדד יוקר מחיה אמיתי.. מדד כזה יראה כיצד הוצאות הצרכנים יצטרכו לנוע כדי לפצות על שינויי המחירים כדי לאפשר לצרכנים לשמור על רמת חיים קבועה. ניתן לחשב קירובים רק בדיעבד, ואילו המדד צריך להופיע מדי חודש, ורצוי, די מהר. עם זאת, במדינות מסוימות, בעיקר בארצות הברית ובשבדיה, הפילוסופיה של המדד היא שהוא בהשראת הרעיון של מדד יוקר מחיה (תועלת קבועה) אמיתי, ואילו ברוב אירופה הוא נחשב יותר באופן פרגמטי.

כיסוי המדד עשוי להיות מוגבל. הוצאות הצרכנים בחו"ל בדרך כלל אינן נכללות; הוצאה של מבקרים בתוך המדינה עשויה להיכלל עקרונית אם לא בפועל; האוכלוסייה הכפרית עשויה להיכלל ואולי לא; קבוצות מסוימות כגון עשירים מאוד או עניים מאוד עלולות להיכלל. חיסכון והשקעה אינם נכללים תמיד, אם כי המחירים ששולמו עבור שירותים פיננסיים הניתנים על ידי מתווכים פיננסיים עשויים להיכלל יחד עם ביטוח.

תקופת ההתייחסות למדד, הנקראת בדרך כלל שנת הבסיס, שונה לרוב הן מתקופת התייחסות המשקל והן מתקופת ההתייחסות למחיר. זה רק עניין של שינוי גודל כל סדרות הזמן כדי להפוך את הערך לתקופת ההתייחסות למדד שווה ל -100. משקלים מתוקנים מדי שנה הם תכונה רצויה אך יקרה של מדד, ככל שהמשקלים מבוגרים יותר ההבדל בין דפוס ההוצאה השוטפת וזו של תקופת ההתייחסות למשקל.

הוא מחושב ומדווח על בסיס אזור או מדינה על בסיס חודשי ושנתי. ארגונים בינלאומיים כמו הארגון לשיתוף פעולה ופיתוח כלכלי (OECD) מדווחים על נתונים סטטיסטיים כמו מדד המחירים לצרכן עבור רבות מהמדינות החברות בו.  בארה"ב מדווח המחירים לצרכן בדרך כלל על ידי הלשכה לסטטיסטיקה של העבודה.  

חישוב מדד המחירים לצרכן עבור פריט בודד
{\ displaystyle {\ text {index price price}} = {\ frac {\ text {סל שוק של השנה הרצויה}} {\ text {סל שוק של שנת בסיס}}} \ times {\ text {100}}}{\ displaystyle {\ text {index price price}} = {\ frac {\ text {סל שוק של השנה הרצויה}} {\ text {סל שוק של שנת בסיס}}} \ times {\ text {100}}}

אוֹ

{\ displaystyle {\ frac {{\ text {CPI}} _ {2}} {{\ text {CPI}} _ {1}}} = {\ frac {{\ text {price}} _ {2}} {{\ text {price}} _ {1}}}}{\ displaystyle {\ frac {{\ text {CPI}} _ {2}} {{\ text {CPI}} _ {1}}} = {\ frac {{\ text {price}} _ {2}} {{\ text {price}} _ {1}}}}

כאשר 1 היא בדרך כלל שנת ההשוואה ו- CPI 1 הוא בדרך כלל מדד של 100.
לחלופין, ניתן לבצע את מדד המחירים לצרכן כ {\ displaystyle {\ text {CPI}} = {\ frac {\ text {מחיר מעודכן}} {\ text {עלות תקופת בסיס}}} \ פעמים 100}{\ displaystyle {\ text {CPI}} = {\ frac {\ text {מחיר מעודכן}} {\ text {עלות תקופת בסיס}}} \ פעמים 100}. "העלות המעודכנת" (כלומר מחיר הפריט בשנה נתונה, למשל: מחיר הלחם בשנת 2018) מחולקת לזה של השנה הראשונית (מחיר הלחם בשנת 1970), ואז מוכפלת במאה.

חישוב מדד המחירים לצרכן עבור מספר פריטים
מדדי מחירים רבים אך לא כולם הם ממוצעים משוקללים ומשקלים שהם 1 או 100.

דוגמה: המחירים של 85,000 פריטים מ -22,000 חנויות ו -35,000 יחידות השכרה מתווספים וממוצעים. הם משוקללים כך: דיור 41.4%; מזון ומשקאות 17.4%; הובלה 17.0%; טיפול רפואי 6.9%; הלבשה 6.0%; בידור 4.4%; 6.9%אחרים. מסים (43%) אינם כלולים בחישוב מדד המחירים לצרכן.

{\ displaystyle \ mathrm {CPI} = {\ frac {\ sum _ {i = 1}^{n} \ mathrm {CPI} _ {i} \ times \ mathrm {weight} _ {i}} {\ sum _ {i = 1}^{n} \ mathrm {משקל} _ {i}}}}{\ displaystyle \ mathrm {CPI} = {\ frac {\ sum _ {i = 1}^{n} \ mathrm {CPI} _ {i} \ times \ mathrm {weight} _ {i}} {\ sum _ {i = 1}^{n} \ mathrm {משקל} _ {i}}}}

איפה ה {\ displaystyle \ mathrm {משקל} _ {i}}{\ displaystyle \ mathrm {משקל} _ {i}} מונחים אינם מסתכמים בהכרח ל -1 או 100.

שקלול

 

---

דוגמאות לחישוב מדד המחירים לצרכן

 

מחשבון הצמדה למדדים

 

26/06/2019 גרושה ביקשה להצמיד מזונות למדד - ונדחתה - Ynet

 

 

מחשבון הצמדה למדד מזונות

 

חישוב סכום דמי מזונות - מחשבוני זכויות

 

הוצאה לפועל חישוב מדד מזונות

---

משקלים ומדדי משנה
לפי ההסכמה, משקלים הם שברים או יחסים המסתכמים לאחד, כאחוזים המסתכמים ב -100 או כמספרים לדמייל המסתכמים ב -1000.

במדד המחירים לצרכן (HICP) של האיחוד האירופי, למשל, כל מדינה מחשבת כ -80 מדדי משנה שנקבעו, הממוצע המשוקלל שלהם מהווה את ה- HICP הלאומי. המשקולות עבור תת-מדדים אלה יכללו את סכום המשקלים של מספר מדדים ברמה נמוכה יותר. הסיווג הוא לפי שימוש, שפותח בהקשר חשבונאי לאומי. זהו לאו דווקא סוג הסיווג המתאים ביותר למדד המחירים לצרכן. קיבוץ תחליפים או מוצרים שמחירם נוטה לנוע במקביל עשוי להיות מתאים יותר.

עבור חלק ממדדים אלה ברמה נמוכה יותר שקלול מחדש מפורט כדי שיהיו זמינים, המאפשר חישובים שבהם ניתן לשקול את כל תצפיות המחיר האינדיבידואליות. [ צריך הבהרה ]זה יכול להיות המקרה, למשל, כאשר כל המכירה היא בידיו של ארגון לאומי אחד המנגיש את נתוניו ליוצרי המדדים. אולם לרוב המדדים ברמה נמוכה יותר המשקל יכלול את סכום המשקולות של מספר מדדים מצטברים אלמנטריים, כאשר כל משקל תואם את חלקו מסך ההוצאה השנתית המכוסה על ידי המדד. 'אגרגט אלמנטרי' הוא מרכיב הוצאה ברמה הנמוכה ביותר: יש לזה משקל, אך המשקל של כל אחד מרכיבי המשנה שלו בדרך כלל חסר. כך, למשל: ממוצעים משוקללים של מדדים מצטברים אלמנטריים (למשל לחולצות גברים, מעילי גשם, שמלות נשים וכו ') מהווים מדדים ברמה נמוכה (למשל בגדים חיצוניים).

ממוצעים משקליים של אלה, בתורם, מספקים מדדי משנה ברמה גבוהה ומצטברת יותר (למשל ביגוד) והממוצעים המשוקללים של האחרונים מספקים מדדי משנה מצטברים יותר (למשל ביגוד והנעלה).

ניתן להגדיר חלק ממדדי הצבירה היסודיים וחלק ממדדי המשנה בפשטות מבחינת סוגי הסחורות ו/או השירותים שהם מכסים. במקרה של מוצרים כגון עיתונים במדינות מסוימות ושירותי דואר, שיש להם מחירים אחידים ארצית. אך כאשר תנועות המחירים אכן נבדלות או עשויות להשתנות בין אזורים או בין סוגי אאוטלט, דרושים באופן אידיאלי אגרגטים אלגנטאריים נפרדים אזוריים ו/או אאוטלטיים עבור כל קטגוריה מפורטת של מוצרים ושירותים, כל אחד עם משקלו שלו. דוגמה לכך עשויה להיות אגרגט אלמנטרי ללחם פרוס הנמכר בסופרמרקטים באזור הצפון.

רוב המדדים המצרפיים היסודיים הם בהכרח ממוצעים "חסרי משקל" עבור מדגם המוצרים בתוך השקעים שנדגמו. עם זאת, במקרים בהם ניתן לבחור את מדגם השקעים מהם נאספים המחירים כך שישקף את נתחי המכירות לצרכנים מסוגי המכירות השונים המכוסים, ניתן לחשב מדדים מצטברים יסודיים בעלי משקל עצמי. באופן דומה, אם נתחי השוק של סוגי המוצרים השונים המיוצגים על ידי סוגי מוצרים ידועים, אפילו רק בערך, ניתן להפוך את מספר המוצרים הנצפים לכל אחד מהם ליחסי לאותם מניות.

אומדן משקלים
המשמעות והמידות האזוריות שצוינו לעיל אומרות כי אומדן המשקלים כרוך בהרבה יותר מאשר רק פירוט ההוצאה לפי סוגי סחורות ושירותים, ומספר המדדים המשוקללים בנפרד המרכיבים את המדד הכולל תלוי בשני גורמים:

מידת הפירוט שאליו הנתונים הזמינים מאפשרים פירוט של סך הוצאות הצריכה בתקופת ההתייחסות למשקל לפי סוג ההוצאה, אזור וסוג מוצא.
האם יש סיבה להאמין שתנועות המחירים משתנות בין הקטגוריות המפורטות ביותר.
אופן חישוב המשקלים, ובכמה פירוט, תלוי בזמינות המידע ובהיקף האינדקס. בבריטניה מדד המחירים הקמעונאיים (RPI)  אינו מתייחס לכלל הצריכה, שכן אוכלוסיית ההתייחסות היא כל משקי הבית הפרטיים למעט משקי בית גמלאים המפיקים לפחות שלושה רבעים מהכנסתם הכוללת מפנסיה ממלכתית. והטבות, ו"משקי בית בעלי הכנסה גבוהה "שכל הכנסתם למשק בית נמצאת בארבעת האחוזים הראשונים מכל משקי הבית. התוצאה היא שקשה להשתמש במקורות נתונים הנוגעים לצריכה הכוללת של כל קבוצות האוכלוסייה.

למוצרים שתנועת המחירים שלהם יכולה להיות שונה בין אזורים ובין סוגים שונים של שקעים:

האידיאל, המממש לעיתים רחוקות, יהיה מורכב מהערכות הוצאה לכל קטגוריית צריכה מפורטת, לכל סוג מוצא, לכל אזור.
בקצה ההפוך, ללא נתונים אזוריים על סך ההוצאות אלא רק על האוכלוסייה (למשל 24% באזור הצפון) ורק הערכות לאומיות על נתחי סוגי השוק השונים לקטגוריות צריכה נרחבות (למשל 70% מהמזון הנמכר בסופרמרקטים) ) יש להעריך את המשקל של לחם פרוס הנמכר במרכולים באזור הצפון כנתח הלחם הפרוס בצריכה הכוללת × 0.24 × 0.7.
המצב ברוב המדינות מגיע איפשהו בין שני הקצוות הללו. הנקודה היא לנצל בצורה הטובה ביותר את כל הנתונים הקיימים.

אופי הנתונים המשמשים לחישוב
לא ניתן להציע כללים קבועים בנושא זה מהסיבה הפשוטה שהמקורות הסטטיסטיים הזמינים שונים בין מדינות. עם זאת, כל המדינות עורכות סקרי הוצאות משק בית תקופתיות וכולן מייצרות פירוט של הוצאות הצריכה בחשבונות הלאומיים שלהן. עם זאת, סיווגי ההוצאות בהם נעשה שימוש עשויים להיות שונים. באופן מיוחד:

סקרי הוצאות משקי בית אינם מכסים את ההוצאות של מבקרים זרים, אם כי אלה עשויים להיות בגדר מדד המחירים לצרכן.
חשבונות לאומיים כוללים דמי שכירות נזקפים לדירות בבעלות בעלות אשר אינם עשויים להיות בגדר מדד מחירים לצרכן.
גם עם ההתאמות הנדרשות, אומדני החשבון הלאומי וסקרי הוצאות משק הבית בדרך כלל שונים.

המקורות הסטטיסטיים דרוש תקלות אזוריות לשקע מסוג הם בדרך כלל חלשים. רק סקר הוצאות משקי בית מדגם גדול יכול לספק התפלגות אזורית. לפעמים משתמשים בנתוני אוכלוסייה אזוריים למטרה זו, אך זקוקים להתאמה כדי לאפשר הבדלים אזוריים ברמת החיים ובדפוסי הצריכה. סטטיסטיקות של מכירות קמעונאיות ודוחות מחקר שוק יכולים לספק מידע להערכת תקלות מסוג שקעים, אך הסיווגים שבהם הם משתמשים תואמים לעתים נדירות לקטגוריות COICOP.

השימוש הנרחב יותר ויותר בברקודים, סורקים בחנויות גרם לכך שקניות מודפסות בקופה מפורטות מסופקות על ידי חנויות עבור חלק גדל והולך ברכישות הקמעונאיות. התפתחות זו מאפשרת סקרי הוצאות משקי הבית משופרים, כפי שהוכיחה הסטטיסטיקה של איסלנד. משיבי הסקר שמנהלים יומן של רכישותיהם צריכים לרשום רק את סך הרכישות כאשר ניתנו להם קבלות מפורטות ולשמור קבלות אלה בכיס מיוחד ביומן. קבלות אלה מספקות לא רק פירוט מפורט של הרכישות אלא גם את שם השקע. כך נטל התגובה מופחת במידה ניכרת, הדיוק גדל, תיאור המוצר ספציפי יותר ומתקבלים נתוני נקודת הרכישה, מה שמקל על אומדן משקלים של מוצא.

ישנם רק שני עקרונות כלליים לאומדן המשקלים: השתמש בכל המידע הזמין וקבל שאומדנים גסים טובים יותר מאשר אומדנים.

שקלול מחדש
באופן אידיאלי, בחישוב מדד, המשקולות היו מייצגות את דפוסי ההוצאה השנתית הנוכחית. בפועל, הם בהכרח משקפים את העבר באמצעות הנתונים העדכניים ביותר הקיימים, או אם הם אינם באיכות גבוהה, ממוצע כלשהו של הנתונים במשך יותר משנה אחת קודמת. כמה מדינות השתמשו בממוצע לשלוש שנים מתוך הכרה בעובדה שאומדני סקר משק הבית הם באיכות ירודה. במקרים מסוימים, חלק ממקורות הנתונים בהם נעשה שימוש לא יהיו זמינים מדי שנה, ובמקרה זה חלק מהמשקלים של אגרגטים ברמה נמוכה יותר בתוך אגרגטים ברמה גבוהה יותר מבוססים על נתונים ישנים יותר מהמשקלים ברמה הגבוהה יותר.

שקלול מחדש לעתים רחוקות חוסך עלויות עבור הלשכה הסטטיסטית הלאומית אך מעכב את ההכנסה למדד סוגי ההוצאות החדשות. לדוגמה, מנויים לשירות האינטרנט נכנסו לאיסוף אינדקס עם השהיית זמן ניכרת במדינות מסוימות, וניתן לקחת בחשבון את מחירי המצלמות הדיגיטליות בין שקלול מחדש רק על ידי הכללת כמה מצלמות דיגיטליות באותו אגרגנט של מצלמות סרט.

בעלים ומדד המחירים
הדרך שבה יש להתמודד עם דירות בעלים במדד המחירים לצרכן הייתה, ונותרה, מחלוקת סוערת במדינות רבות. נבדקו גישות שונות, כל אחת עם היתרונות והחסרונות שלה.

גישת הכלכלנים

אם נניח בצד את איכות השירותים הציבוריים, את איכות הסביבה, את הפשיעה וכן הלאה, ולגבי רמת החיים כפונקציה של רמת וצריכת הפרט, תקן זה תלוי בכמות ובטווח הסחורות והשירותים שהם צורכים. אלה כוללים את השירות הניתן על ידי דיור שכור, אשר ניתן לתמרו בקלות, ואת השירותים הדומים שמעניקה דירה או בית בבעלות הצרכן המאכלס אותה. עלותו לצרכן היא, על פי צורת החשיבה הכלכלית, "עלות הזדמנות", כלומר מה שהוא מקריב בכך שהוא חי בה. עלות זו, על פי כלכלנים רבים, היא מה שצריך להוות מרכיב במדד המחירים לצרכן.

ניתן לבחון את עלות ההזדמנות בשתי דרכים, שכן ישנן שתי חלופות להמשך מגורים בדירה בבעלות. האחד - בהנחה כי יש לשקול עלות לשנה - הוא למכור אותו, להרוויח ריבית על הון הבעלים ששוחרר כך ולקנות אותו בחזרה כעבור שנה, תוך הפרשה לפחתו הפיזי. אפשר לקרוא לזה גישה "עלות חלופית". השנייה, גישת "שווה השכירות", היא לתת אותה למישהו אחר במשך השנה, ובמקרה זה העלות היא דמי השכירות שניתן להשיג עבורה.

יש כמובן בעיות מעשיות ביישום אחת מגישות הכלכלנים הללו. כך, עם גישת העלות האלטרנטיבית, אם מחירי הדירות עולים מהר העלות יכולה להיות שלילית ואז להפוך לחיובית בחדות ברגע שמחירי הבתים מתחילים לרדת, כך שמדד כזה יהיה תנודתי מאוד. מצד שני, עם הגישה המקבילה לשכירות, יתכן קושי לאמוד את תנועת ערכי השכירות של סוגי נכסים שאינם מושכרים בפועל. אם מדד זה או אחר של צריכת שירותי דירות בבעלות כלול בצריכה, יש לכלול אותו גם בהכנסה, שההכנסה שווה לצריכה בתוספת חיסכון. המשמעות היא שאם יש להשוות את תנועת ההכנסות לתנועה של מדד המחירים לצרכן, ההכנסה חייבת להתבטא כהכנסה מכסף בתוספת ערך צריכה דמיוני זה. זה הגיוני, אבל יכול להיות שזה לא מה שמשתמשי האינדקס רוצים.

אף שהטיעון בא לידי ביטוי בקשר לדירות בבעלות הבעלים, ההיגיון חל באופן שווה על כל מוצרי צריכה ושירותים עמידים. ריהוט, שטיחים ומכשירי חשמל ביתיים אינם מנוצלים זמן קצר לאחר הרכישה באופן המזון. בדומה לדירות, הם מספקים שירות צריכה שיכול להימשך שנים. יתר על כן, מכיוון שיש להקפיד על היגיון קפדני, ישנם גם שירותים עמידים שצריך להתייחס אליהם באותו אופן; צרכני השירות שמקורם בתוספתן או משיניים מוכתרות נמשכים זמן רב. מכיוון שלא נאמצה הערכת הערכים למרכיבי הצריכה הללו, תיאורטיקנים כלכליים נקרעים בין הרצון שלהם לעקביות אינטלקטואלית לבין ההכרה שלהם בהכללת עלות ההזדמנות של שימוש בחומרים עמידים.הוא בלתי אפשרי.

הוצאה
גישה נוספת היא להתרכז בהוצאות. כולם מסכימים שצריך לכסות את מדד המחירים לצרכן על הוצאות תיקון ותחזוקה של דירות בבעלות, אך גישת ההוצאה תכלול גם ריבית משכנתא. מסתבר שזה די מסובך, מבחינה רעיונית וגם בפועל.

כדי להסביר מה מעורב, שקול מדד מחירים לצרכן המחושב בהתייחס לשנת 2009 לצרכן יחיד בלבד שרכש את ביתה בשנת 2006, ומימן מחצית מהסכום באמצעות גיוס משכנתא. הבעיה היא להשוות כמה ריבית צרכן כזה ישלם כעת עם הריבית ששולמה בשנת 2009. מכיוון שהמטרה היא להשוות כמו עם לייק, זה דורש הערכה של כמה ריבית תשולם כעת בשנת 2010 על בית דומה שנרכש ו -50% במימון משכנתא לפני שלוש שנים, בשנת 2007. זה לא דורש הערכה של כמה אותו אדם משלם עכשיו על הבית בפועל שרכשה בשנת 2006, למרות שזה מה שמדאיג אותה באופן אישי עַכשָׁיו.

מדד המחירים לצרכן משווה כמה יעלה עכשיו לעשות בדיוק מה שהצרכנים עשו בתקופת ההתייחסות לבין מה שהוא עלה אז. יישום העיקרון מחייב אפוא שהמדד של בעל הבית האחד שלנו ישקף את תנועת מחירי הבתים כמו שלה משנת 2006 עד 2007 ואת השינוי בריבית. אם לקחה משכנתא בריבית קבועה השינוי בריביות מ -2006 עד 2007 הוא זה שקובע; אם לקחה משכנתא בריבית משתנה השינוי מ -2009 ל -2010 הוא זה שקובע. לפיכך המדד הנוכחי שלה עם 1999 כתקופת התייחסות יעמוד על יותר מ -100 אם מחירי הדירות, או במקרה של משכנתא בריבית קבועה, הריבית תעלה בין 2006 ל -2007.

יישום עקרון זה במרכיב הדירות בבעלות במדד המחירים לצרכן ידוע כשיטת "פרופיל החוב". המשמעות היא שתנועת המדד הנוכחית תשקף שינויים בעבר במחירי הדירות ובריביות. יש אנשים שמתייחסים לזה מוזר. לא מעט מדינות משתמשות בשיטת פרופיל החוב, אך בכך רובן מתנהגות בצורה לא עקבית. עקביות תדרוש שהמדד יכסה גם את הריבית על האשראי הצרכני במקום את כל המחיר ששולם עבור המוצרים שנקנו באשראי אם הוא מכסה את תשלומי ריבית המשכנתא. לאחר מכן יטופלו מוצרים שנרכשו באשראי באותו אופן כמו דירות בבעלות.

גרסאות של שיטת פרופיל החוב מועסקות או הוצעו. דוגמה אחת היא לכלול מקדמות כמו גם ריבית. אחר הוא תיקון שיעורי המשכנתא הנומינליים לשינויים במחירי הדירות או לשינויים בשאר מדדי המחירים לצרכן לצורך קבלת ריבית "ריאלית". כמו כן, ניתן להשתמש בשיטות אחרות לצד שיטת פרופיל החוב. לפיכך, מספר מדינות כוללות עלות פחת מושכלת גרידא כמרכיב מדד נוסף, תוך החלת שיעור פחת משוער, או יותר נכון מנחש, על שווי מלאי הדירות בבעלות הבעלים. לבסוף, מדינה אחת כוללת גם ריבית משכנתא וגם מחירי רכישה במדד שלה.

מחירי עסקאות
הגישה השלישית מתייחסת פשוט לרכישת דירות בבעלות הבעלים באופן בו מטופלים רכישות של מוצרים עמידים אחרים. זה אומר:

בהתחשב במחירי העסקה שהוסכמו;
התעלמות אם התשלומים מתעכבים או ממומנים חלקית על ידי הלוואות;
השארת עסקאות יד שנייה. רכישות יד שנייה תואמות מכירות של צרכנים אחרים. כך ייכללו רק דירות חדשות.
יתר על כן, ההוצאה על הגדלה או שחזור של דירה בבעלות תהיה מכוסה, בנוסף לתחזוקה ותיקון שוטפים. שני טיעונים בעלי אופי תיאולוגי כמעט מתקדמים בקשר לגישת עסקאות זו.

טענה אחת היא שרכישות של דירות חדשות מתייחסות כאל "השקעה" במערכת החשבונות הלאומיים, ולכן אין להזין מדד מחירי צריכה. אומרים שזה יותר מסתם עניין של אחידות טרמינולוגית. לדוגמה, ניתן לחשוב כי הוא מסייע בהבנה ובהקלות של ניתוח כלכלי אם מה שנכלל תחת הכותרת 'צריכה' זהה במדד המחירים לצרכן ובחשבונות ההכנסה וההוצאה הלאומיים. מכיוון שחשבונות אלה כוללים את ערך השכירות המקביל של דירות בבעלות, יהיה צורך ליישם גם את מדד המחירים לצרכן במדד המחירים לצרכן. אך החשבונות הלאומיים אינם מיישמים אותו על חומרים עמידים אחרים, כך שהטיעון דורש עקביות מבחינה אחת אך מקבל את דחייתו באחר.

הטענה הנוספת היא שמחירי הדירות החדשות צריכים לכלול חלק זה המשקף את שווי הקרקע, שכן זהו נכס בלתי ניתן לייצור וקבוע שאי אפשר לומר שהוא נצרך. המשמעות היא, ככל הנראה, ניכוי ערך האתר ממחיר הדירה, ככל הנראה ערך האתר יוגדר כמחיר שהאתר היה משיג במכירה פומבית אם הדירה לא הייתה בו. כיצד ניתן להבין זאת במקרה של דירות מרובות עדיין לא ברור.

 

תנודתיות
היתרונות של הגישות השונות הינן רב -ממדיות, כולל היתכנות, השקפות על האופן שבו המדד צריך לנוע בנסיבות מסוימות, ומאפיינים תיאורטיים של המדד.

סטטיסטיקאים במדינה חסרי מדד מחירי דירות טוב (הנדרש לכולם למעט השיטה המקבילה להשכרה) ילכו עם הצעה להשתמש במדד כזה רק אם הם יכולים להשיג את המשאבים הנוספים הדרושים שיאפשרו להם לערוך כזה. אפילו השגת נתוני ריבית משכנתא יכולה להיות משימה מרכזית במדינה עם הרבה מלווים למשכנתאות וסוגים רבים של משכנתאות. אי סלידה מההשפעה על התנהגות מדד המחירים לצרכן הנובעים מאימוץ שיטות מסוימות יכולה להיות טיעון רב עוצמה, אם כי לפעמים לא עקרוני.

מחירי הדירות הינם תנודתיים ולכן, לפיכך, יהיה מדד המשלב את הערך הנוכחי של תת-מדד מחירי דירות אשר במדינות מסוימות יהיה לו משקל רב לפי הגישה השלישית. יתר על כן, המשקל לדירות בבעלות יכול להשתנות במידה ניכרת כאשר בוצעה שקלול מחדש. (זה יכול אפילו להפוך לשלילי בגישה של עלות חלופית אם היו מוערכים משקלים לשנה שבה מחירי הבתים עלו בתלילות).

ואז, ישנה נקודה שעלייה בריבית שנועדה לעצור את האינפלציה עלולה לגרום באופן פרדוקסלי לאינפלציה להיראות גבוהה יותר אם הריבית הנוכחית תופיע במדד. עקרונות הכלכלנים אינם מקובלים על כולם; כמו כן אין התעקשות על עקביות בין הטיפול בדירות בבעלות לבין חומרי עזר אחרים.

מדדי מחירים לצרכן בארצות הברית
בארצות הברית מספר מדדי מחירים לצרכן שונים מחושבים על ידי הלשכה לסטטיסטיקה של העבודה(BLS). אלה כוללים את מדד המחירים לצרכן (לכל הצרכנים העירוניים), מדד המחירים לצרכן (למשתכרי שכר עירוני ועובדי פקידות), מדד המחירים לצרכן (לקשישים) ו- C-CPI-U (מדד כבלי לכל הצרכנים העירוניים). כל אלה בנויים על פני שני שלבים. ראשית, ה- BLS אוספת נתונים להערכת 8,018 מדדים נפרדים של אזור פריט המשקפים את המחירים של 211 קטגוריות של פריטי צריכה ב -38 אזורים גיאוגרפיים. בשלב השני מחושבים ממוצעים משוקללים מתוך 8,018 מדדי שטח פריט אלה. המדדים השונים נבדלים רק במשקלים המיושמים על מדדי 8,018 הפריטים השונים. המשקלים עבור מדד מדד המחירים לצרכן ו- מדד W נשמרים קבועים למשך 24 חודשים, ומשתנים בינואר של שנים ספורות. המשקלים עבור C-CPI-U מתעדכנים מדי חודש כך שהם משקפים שינויים בדפוסי הצריכה בחודש האחרון. לכן, אם אנשים אוכלים בממוצע יותר עוף ופחות בקר או יותר תפוחים ופחות תפוזים מהחודש הקודם, שינוי זה יבוא לידי ביטוי ב- C-CPI-U של החודש הבא. עם זאת, זה לא יבוא לידי ביטוי במדד המחירים לצרכן ובמחירים לצרכן עד ינואר של השנה השוויונית הבאה.

זה מאפשר ל- BLS לחשב מדדי מחירים לצרכן עבור כל אחד מ -38 האזורים הגיאוגרפיים המיועדים ואגרגטים כמו המערב התיכון.

בינואר של כל שנה מקבלים מקבלי הביטוח הלאומי התאמת יוקר המחיה (COLA) "כדי להבטיח שכוח הקנייה של הטבות הביטוח הלאומי וההכנסה מביטוח משלים (SSI) לא יישחק על ידי האינפלציה. הוא מבוסס על האחוזים עלייה במדד המחירים לצרכן למרוויחי שכר עירוני ולעובדי פקידות (מדד המחירים לצרכן).  השימוש במדד המחירים לצרכן מנוגד למטרה זו, מכיוון שהקשישים צורכים הרבה יותר מוצרי בריאות ושירותי בריאות מאשר צעירים. בשנים האחרונות האינפלציה בתחום הבריאות חרגה באופן ניכר מהאינפלציה בשאר המשק. מכיוון שהמשקל על שירותי הבריאות במדד המחירים לצרכן נמוך בהרבה מדפוסי הצריכה של קשישים, ה- COLA הזה לא מפצה אותם כראוי על העלויות האמיתיות בעלויות הפריטים שהם קונים.

ה- BLS אכן עוקב אחר מדד המחירים לצרכן לקשישים (CPI-E). הוא אינו משמש, בין היתר מכיוון שלקרן אמון לביטוח לאומי צפוי להיגמר הכסף בעוד כ -40 שנה, ושימוש במדד ה- E במקום ה- CPI-W יקצר זאת בחמש שנים בערך.

היסטוריה
מדד המחירים לצרכן לשנים שונות מופיע להלן עם שנת 1982 כשנת הבסיס:  מדד המחירים לצרכן של 150 פירושו כי הייתה עלייה של 50% במחירים, או 50% אינפלציה, מאז 1982.

שָׁנָה מדד המחירים לצרכן
1920 20.0
1930 16.7
1940 14.0
1950 24.1
1960 29.6
1970 38.8
1980 82.4
1982 100
1990 130.7
2000 172.2
2010 219.2
2018 251.1

מדד מחושב
ראש הסגל לשעבר בבית הלבן ארסקין בולס והסנאטור האמריקאי לשעבר, אלן קיי סימפסון, הציעו לעבור לשימוש ב"מדד כבול "בשנת 2010, כאשר עמדו בראש הוועדה להפחתת הגירעון של הבית הלבן.  הם ציינו כי מדובר במדד מדויק יותר של האינפלציה מהמערכת הנוכחית ומעבר מהמערכת הנוכחית יכול לחסוך לממשלה יותר מ -290 מיליארד דולר במהלך העשור שלאחר הדיווח שלהם.  "מדד המחירים לצרכן בדרך כלל נמוך ב -0.25 עד 0.30 נקודות אחוז בכל שנה, בממוצע, ממדידות המחירים לצרכן."

עם זאת, איגודי העובדים הפדרליים הלאומיים הפעילים והגמלאים אמרו כי מדד המחירים לצרכן אינו מהווה את עלויות הבריאות של אזרחים קשישים.  רוברט רייך, לשעבר שר העבודה של ארצות הברית בראשות הנשיא קלינטון, ציין כי קשישים טיפוסיים מוציאים בין 20 ל -40 אחוזים מהכנסתם על שירותי בריאות, הרבה יותר מרוב האמריקאים. "חוץ מזה, הביטוח הלאומי לא נמצא בבעיה רצינית. קרן הנאמנות לביטוח לאומי שוטפת לפחות שני עשורים. אם אנחנו רוצים להבטיח שהיא נמצאת שם מעבר לזה, יש תיקון קל - פשוט להרים את התקרה בהכנסה הכפופה לביטוח לאומי. מסים, שהם כעת 113,700 דולר ".

החלפת חישוב ההתאמה הנוכחי של יוקר המחיה במדד המחושב נחשבת, אך לא אומצה, כחלק מהצעה להפחתת גירעון כדי למנוע את הקיצוצים ברצף, או מצוק פיסקלי, בינואר 2013,  אך הנשיא אובמה כלל זאת בהצעת התקציב שלו באפריל 2013.

מדד מחירי הוצאות לצריכה אישית
בגלל כמה ליקויים במדד המחירים לצרכן, בעיקר בכך שהוא משתמש במשקל הוצאות סטטי והוא אינו מביא בחשבון את השפעת ההחלפה, ה- PCEPI הוא מדד מחירים חלופי המשמש את הפדרל ריזרב, בין היתר, למדידת האינפלציה.  מינואר 1959 עד יולי 2018, האינפלציה הנמדדת על ידי ה- PCEPI עמד בממוצע על 3.3%, בעוד שהיא ממוצעת על 3.8% באמצעות מדד המחירים לצרכן.