דחיית תשלום היטל השבחה אגב גירושין| חוק התכנון והבנייה (תיקון מס' 146), התשפ"ד-2023

חוק התכנון והבנייה (תיקון מס' 146), התשפ"ד-2023 הוא תיקון לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965, המסדיר את התנאים וההגבלות בנוגע להעברת מקרקעין במסגרת הליך פירוד בין בני זוג. החוק נועד להקל על תהליך העברת זכויות במקרקעין במקרים של גירושין או פרידה בין בני זוג, על מנת למנוע הטלת היטל השבחה במקרים אלה.

התיקון מוסיף סעיף לתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה הקובע כי העברת מקרקעין או הענקת זכויות בהם, הנעשית במסגרת הליך פירוד בין בני זוג, לא תיחשב כמימוש זכויות המחייב בהיטל השבחה. החוק מגדיר "פירוד" ככולל גירושין, ביטול נישואין או הפקעתם, וכן מקרים בהם בית המשפט או בית הדין קובע הסדר איזון משאבים בין בני הזוג.

החוק חל על שומות השבחה שטרם הפכו לשומות סופיות במועד תחילתו של החוק, וכן על היתרים לשיפורי מיגון שניתנו מיום תחילתו של החוק ואילך. מטרת תחולה זו היא להבטיח כי מקרים של פירוד בני זוג יזכו להקלות הנדרשות גם במקרים בהם ההליך המשפטי החל לפני תחולת החוק אך טרם הושלם.

החוק נועד להקל על בני זוג הנמצאים בהליך פירוד מבחינה כלכלית, על ידי מניעת חיוב בהיטל השבחה בגין העברת זכויות במקרקעין בין בני הזוג או בין בני הזוג לילדיהם. החוק תומך ביצירת הסדרים משפטיים כלכליים צודקים ומאוזנים במקרים של פירוד וגירושין, ומקל על יישום הסדרי איזון משאבים ורכוש.

החוק צפוי להפחית את הנטל הכלכלי המוטל על בני זוג המתגרשים או נפרדים, ולאפשר להם לעבור את התהליך בצורה חלקה יותר. הוא גם מסייע במניעת סכסוכים משפטיים וכלכליים נוספים הנובעים מהטלת היטלים במקרים של העברת זכויות במקרקעין במסגרת הליך פירוד.