מקרקעין

מקרקעין בישראל מתייחסים לקרקע ולרכוש הנמצאים במדינת ישראל, לרבות מבנים, בתים, דירות ומבנים אחרים. נדל"ן היה מאז ומתמיד נדבך חשוב בחברה הישראלית ובכלכלתה, ומילא תפקיד משמעותי בהתפתחותה.

הנדל"ן בישראל 

לנדל"ן בישראל היסטוריה עשירה שראשיתה אלפי שנים. ארץ ישראל הייתה מאז ומתמיד מקום מבוקש בשל משמעותה הדתית, התרבותית וההיסטורית. במהלך השנים נשלטה הארץ על ידי אימפריות, ממלכות ומעצמות שונות, מה שהביא לשינויים במסגרות החוקיות והרגולטוריות סביב הנדל"ן.

שוק המקרקעין בישראל 

שוק הנדל"ן הישראלי מאופיין בביקוש גבוה והיצע מוגבל, וכתוצאה מכך מחירים גבוהים. הדבר בולט במיוחד באזורים עירוניים, בהם קיים מחסור בקרקעות זמינות לפיתוח. השוק מושפע מאוד מגורמים כמו גידול אוכלוסין, הגירה ומדיניות ממשלתית, שיש להם השפעה משמעותית על היצע וביקוש.

עסקאות מקרקעין בישראל 

עסקאות מקרקעין בישראל כפופות לחוק המקרקעין וחקיקה נוספת בנושא, לרבות חוק המקרקעין, חוק התכנון והבנייה וחוק החוזים. תהליך הקנייה או מכירת הנכס בישראל כולל מספר שלבים, ביניהם משא ומתן, הכנת חוזה, רישום בעלות ותשלום מיסים ואגרות.

מיסוי מקרקעין בישראל 

מיסי מקרקעין בישראל כוללים מגוון מיסים ועמלות שונות, כגון מס רכישה, מס שבח ומיסי עירייה. גובה המס לתשלום תלוי בסוג הנכס ובשוויו, כמו גם במיקום ובשימוש המיועד. בשנים האחרונות הנהיגה הממשלה רפורמות מס שונות שמטרתן הפחתת נטל המס על בעלי הדירות והגברת עלות העלות.

מיסוי מקרקעין: מתן ייעוץ משפטי מקיף בנושא מיסוי מקרקעין, לרבות, תכנון מס, כתיבת חוות דעת, הגשת השגות על חיובים במס, ניהול הליכים בערכאות משפטיות וכיו"ב.

השקעות נדל"ן בישראל 

נדל"ן היא אפשרות השקעה פופולרית בישראל, המציעה הזדמנויות לצמיחת הון והכנסות משכירות. משקיעים יכולים להשקיע ישירות בנכס או בעקיפין באמצעות קרנות השקעה בנדל"ן (REITs) וכלי השקעה אחרים. ממשלת ישראל הטמיעה צעדים שונים לעידוד השקעות בתחום הנדל"ן, לרבות תמריצי מס ורפורמות רגולטוריות.

אתגרים והזדמנויות בנדל"ן הישראלי

 שוק הנדל"ן הישראלי מתמודד עם מגוון של אתגרים והזדמנויות, לרבות הצורך בדיור בר השגה, פיתוח בר קיימא ותשתיות משופרות. הממשלה ובעלי העניין בתעשייה פועלים להתמודד עם אתגרים אלו באמצעות יוזמות ורפורמות שונות, כגון הגדלת היצע הקרקע, קידום התחדשות עירונית ועידוד שיטות בנייה ירוק התכנון ובנייה: ליווי משפטי מקיף בהליכי תכנון ובנייה, לרבות טיפול בתוכניות מתאר, תביעות השבה, תביעות דמי שימוש וכיו"ב.  

 ליווי מוכרים ורוכשים, לרבות קניית דירה מקבלן: ליווי משפטי לאורך כל ההליך המשפטי מתחילתו ועד סופו, החל מעריכת בדיקות מקדמיות של הנכס וניהול מו"מ  וכלה בעריכת ההסכם, טיפול בהיבטי המס וכיו"ב.
 

תמ"א 38 ופינוי בינוי: מתן ייעוץ ולוויי מלא לאורך ההליכים, תוך הקפדה על שמירת זכויות הלקוח בכל ההיבטים.

שכירות ונכסים מניבים: עריכת הסכמים, מתן ייעוץ משפטי כולל, ייצוג בתביעות וכיו"ב.

עורך דין גירושין

עו"ד ומגשרת מאיה רוטנברג העומדת בראש מחלקת דיני משפחה ברוטנברג, משרד עורכי דין, הינה בעלת ניסיון של מעל 25 שנים בתחום דיני המשפחה, עו"ד מאיה רוטנברג צברה ניסיון רב בניהול תיקי גירושין, הסכמי זוגיות, צוואות וירושות ולרשותה משרד עם צוות עורכי דין בעלי מומחיות מגוונת בעולם המשפט.

מעוניינים להתייעץ? אנחנו כאן בשבילכם.