En

צור קשר

checked

מקרקעין

מקרקעין בישראל מתייחסים לקרקע ולרכוש הנמצאים במדינת ישראל, לרבות מבנים, בתים, דירות ומבנים אחרים. נדל"ן היה מאז ומתמיד נדבך חשוב בחברה הישראלית ובכלכלתה, ומילא תפקיד משמעותי בהתפתחותה.


הנדל"ן בישראל 

לנדל"ן בישראל היסטוריה עשירה שראשיתה אלפי שנים. ארץ ישראל הייתה מאז ומתמיד מקום מבוקש בשל משמעותה הדתית, התרבותית וההיסטורית. במהלך השנים נשלטה הארץ על ידי אימפריות, ממלכות ומעצמות שונות, מה שהביא לשינויים במסגרות החוקיות והרגולטוריות סביב הנדל"ן.


שוק המקרקעין בישראל 

שוק הנדל"ן הישראלי מאופיין בביקוש גבוה והיצע מוגבל, וכתוצאה מכך מחירים גבוהים. הדבר בולט במיוחד באזורים עירוניים, בהם קיים מחסור בקרקעות זמינות לפיתוח. השוק מושפע מאוד מגורמים כמו גידול אוכלוסין, הגירה ומדיניות ממשלתית, שיש להם השפעה משמעותית על היצע וביקוש.


עסקאות מקרקעין בישראל 

עסקאות מקרקעין בישראל כפופות לחוק המקרקעין וחקיקה נוספת בנושא, לרבות חוק המקרקעין, חוק התכנון והבנייה וחוק החוזים. תהליך הקנייה או מכירת הנכס בישראל כולל מספר שלבים, ביניהם משא ומתן, הכנת חוזה, רישום בעלות ותשלום מיסים ואגרות.


מיסוי מקרקעין בישראל 

מיסי מקרקעין בישראל כוללים מגוון מיסים ועמלות שונות, כגון מס רכישה, מס שבח ומיסי עירייה. גובה המס לתשלום תלוי בסוג הנכס ובשוויו, כמו גם במיקום ובשימוש המיועד. בשנים האחרונות הנהיגה הממשלה רפורמות מס שונות שמטרתן הפחתת נטל המס על בעלי הדירות והגברת עלות העלות.


מיסוי מקרקעין: מתן ייעוץ משפטי מקיף בנושא מיסוי מקרקעין, לרבות, תכנון מס, כתיבת חוות דעת, הגשת השגות על חיובים במס, ניהול הליכים בערכאות משפטיות וכיו"ב.


השקעות נדל"ן בישראל 

נדל"ן היא אפשרות השקעה פופולרית בישראל, המציעה הזדמנויות לצמיחת הון והכנסות משכירות. משקיעים יכולים להשקיע ישירות בנכס או בעקיפין באמצעות קרנות השקעה בנדל"ן (REITs) וכלי השקעה אחרים. ממשלת ישראל הטמיעה צעדים שונים לעידוד השקעות בתחום הנדל"ן, לרבות תמריצי מס ורפורמות רגולטוריות.


אתגרים והזדמנויות בנדל"ן הישראלי

 שוק הנדל"ן הישראלי מתמודד עם מגוון של אתגרים והזדמנויות, לרבות הצורך בדיור בר השגה, פיתוח בר קיימא ותשתיות משופרות. הממשלה ובעלי העניין בתעשייה פועלים להתמודד עם אתגרים אלו באמצעות יוזמות ורפורמות שונות, כגון הגדלת היצע הקרקע, קידום התחדשות עירונית ועידוד שיטות בנייה ירוק התכנון ובנייה: ליווי משפטי מקיף בהליכי תכנון ובנייה, לרבות טיפול בתוכניות מתאר, תביעות השבה, תביעות דמי שימוש וכיו"ב.  


 ליווי מוכרים ורוכשים, לרבות קניית דירה מקבלן: ליווי משפטי לאורך כל ההליך המשפטי מתחילתו ועד סופו, החל מעריכת בדיקות מקדמיות של הנכס וניהול מו"מ  וכלה בעריכת ההסכם, טיפול בהיבטי המס וכיו"ב.
 

תמ"א 38 ופינוי בינוי: מתן ייעוץ ולוויי מלא לאורך ההליכים, תוך הקפדה על שמירת זכויות הלקוח בכל ההיבטים.


שכירות ונכסים מניבים: עריכת הסכמים, מתן ייעוץ משפטי כולל, ייצוג בתביעות וכיו"ב.


עורך דין גירושין

 

עו"ד ומגשרת מאיה רוטנברג העומדת בראש מחלקת דיני משפחה ברוטנברג, משרד עורכי דין, הינה בעלת ניסיון של מעל 25 שנים בתחום דיני המשפחה, עו"ד מאיה רוטנברג צברה ניסיון רב בניהול תיקי גירושין, הסכמי זוגיות, צוואות וירושות ולרשותה משרד עם צוות עורכי דין בעלי מומחיות מגוונת בעולם המשפט.

מעוניינים להתייעץ? אנחנו כאן בשבילכם.

משרד עורכי דין לענייני משפחה תל אביב

עורכת דין מגשרת מאיה רוטנברג

 

..

ניתן לפנות אלינו דרך טופס יצירת הקשר ונחזור אליכם בהקדם.
אנו זמינים באמצעים הבאים:

 

מאיה רוטנברג, עורכת דין

סניף תל-אביב צפון:

 

רחוב ראול ולנברג 18, מתחם CU (שוק צפון) מגדל C קומה 2 רמת החייל, תל-אביב.

ישראל     

 

מיקוד:  6971915 

 

טלפון:  03-6161535

 

פקס:  03-6161913   

 

נייד:    0544-705733

 

office@rotenberglaw.co.il

Maya Rotenberg, Adv.

North Tel-Aviv branch:

 

18 Raoul Wallenberg St., Building C, 2th floor CU business park, Ramat Hachayal ,Tel-Aviv, Israel.

 

Zip Code: 6971915

 

Tel:       +972-3-6161535

 

Fax:   +972-3-6161913


Mobile: +972-54-4705733

 

office@rotenberglaw.co.il

..
*
*
טען קובץ



 

 

בקשה לרישום מקרקעין  

שטר מכר

 דיני מקרקעין


העברה אגב גירושין מקוון

בקשה לרישום מקרקעין אגב גירושין

בקשה כללית להעברה אגב גירושין

הסכם מכר אגב גירושין דוגמא

הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין העברה אגב גירושין

שטר מכר העברה אגב גירושין

העברה אגב גירושין בתמורה

העברה אגב גירושין היטל השבחה

התכנון במתחם שדה דב, היווה שנים נושא לדיון ציבורי ואדריכלי.
להלן רשימה מצומצמת של מהלכים, דיונים ומפגשים שנערכו לגבי המתחם:קרא עוד
דרג את הכתבהדירוג כתבה פרוטוקול מאושר של ועדת המשנה לתכנון ולבניה תל אביב  מספר 19-0015 בתאריך 28-08-2019.: 5 כוכבים
כוכב 12 כוכבים3 כוכבים4 כוכבים5 כוכבים
1 מדרגים
זוג הורים, בשנות ה-70 לחייהם, מוכרים את דירת מגוריהם ותחתה הם רוכשים שתי דירות, זאת בסיועו הצמוד של בנם ובעזרת עו"ד ח' שהומלץ על ידו.

ההורים עוברים להתגורר בדירה השכורה. שתי הדירות מועברות לבן במתנה אגב תשלום הוצאות נוספות שמשולמות על ידי האב. אחת הדירות מושכרת להורים ועם פרוץ הסכסוך הבן עותר לפינויים מהדירה. בשולי ההסכם (העברה ללא תמורה) לגבי דירה 50 הוספה שורה ובה מביעה האם את הסכמתה למתנה.

פורץ סכסוך בין הצדדים וההורים מגישים תביעה לסעד הצהרתי לביטול המתנות. לחלופין עתרו לסעד הצהרתי לפיו עסקת המתנה ביחס לדירה 50 תבוטל והזכויות בדירה זו יירשמו על שמם, בעוד שהזכויות בדירה 49 יישארו רשומות על שם הבן וזאת בכפוף לכך שיישא בתשלומי ההלוואות. בתגובה הבן מגיש תביעה כספית לקבלת כספי השכירות ונכסים נוספים ולפינוי ההורים מדירה 50.

תוצאה:
התביעה ההצהרתית מתקבלת בחלקה, על פי העתירה החלופית. ביטול עסקת המתנה בכל הנוגע לדירה 50. תירשם על שם ההורים בחלקים שווים. דירה 49 (שלא הוענקה לבן במתנה אלא היא פרי נטילת הלוואות של הבן, רעייתו והאב) תישאר רשומה על שם הבן ובלבד שהוא יישא לבדו בכל תשלומי המשכנתא החודשיים עד לסילוקן המלא.
קרא עוד
דרג את הכתבהדירוג כתבה האם ניתן להורות על ביטול מתנת מקרקעין שהעניקו הורים לבנם, לאחר שזו הסתיימה ברישום? תמ"ש 43715-02-16 השופט פליקס גורודצקי: 5 כוכבים
כוכב 12 כוכבים3 כוכבים4 כוכבים5 כוכבים
1 מדרגים
פירוד בני זוג ייחשב אחד המצבים שלהלן:
1 .החלטה שיפוטית בדבר גירושין, ביטול נישואין, הכרזה על נישואים כבטלים.
2 .חלפו 9 חודשים מפתיחת הליך שיפוטי בנושא: גירושין, ביטול נישואין, הכרזה על
נישואין כבטלים.
3 .חלפו 9 חודשים מפתיחת הליך שיפוטי באחד מבין ההליכים המפורטים להלן:
א. הליך בעניין חלוקת רכוש בין בני זוג
ב. תביעה לפסק דין הצהרתי בדבר זכויות בני הזוג ברכוש
ג. בקשה לאיזון משאבים בין בני זוג
ד. הליך לקבלת מזונות
ה. הליך בעניין החזקת הילדים
ו. הוגשה בקשה ליישוב סכסוך בין בני זוג לפי תקנות סדר הדין האזרחי.
4 .החלטה שיפוטית בעניין משמורת ילדים.

5 .החלטה שיפוטית הקובעת אחת מאלה:
א. קיים קרע בין בני הזוג, במשך תקופה מצטברת של 9 חודשים מתוך שנה
רצופה.קרא עוד
דרג את הכתבהדירוג כתבה טיפול בקביעת הזכאות להמשך מגורים בדירה ציבורית בעת פירוד בני זוג: 5 כוכבים
כוכב 12 כוכבים3 כוכבים4 כוכבים5 כוכבים
2 מדרגים
עפ"י תקנה 11 או תקנה 12 לתקנות מס שבח מקרקעין (מס רכישה), בתשל"ד - 1974קרא עוד
דרג את הכתבהדירוג כתבה בקשה לפטור חלקי ממס רכישה: 5 כוכבים
כוכב 12 כוכבים3 כוכבים4 כוכבים5 כוכבים
2 מדרגים
Land Consolidation bill קרא עוד
דרג את הכתבהדירוג כתבה שטר איחוד מקרקעין: 5 כוכבים
כוכב 12 כוכבים3 כוכבים4 כוכבים5 כוכבים
2 מדרגים
Application for registration of the cautionary notice of landקרא עוד
דרג את הכתבהדירוג כתבה בקשה לרישום הערת אזהרה: 4 כוכבים
כוכב 12 כוכבים3 כוכבים4 כוכבים5 כוכבים
5 מדרגים
Application for registration of the cautionary notice of land signed by all sidesקרא עוד
דרג את הכתבהדירוג כתבה בקשה לרישום הערת אזהרה החתומה על ידי כל הצדדים: 5 כוכבים
כוכב 12 כוכבים3 כוכבים4 כוכבים5 כוכבים
2 מדרגים
A request for review or formulate a registry of landקרא עוד
דרג את הכתבהדירוג כתבה בקשה לעיון או לנסח רישום: 5 כוכבים
כוכב 12 כוכבים3 כוכבים4 כוכבים5 כוכבים
2 מדרגים
יצירת קשר
יצירת קשר מהירה
עבור לתוכן העמוד